11月份加拿大蒙特利尔房地产市场环境浅析 ！

近期，魁北克地产代理商协会（QPAREB）发布了关于其所在城市蒙特利尔房屋销售状况的月度报告，揭示了该市房地产市场在过去一个月内的具体情况。根据这份报告，与去年同期相比，蒙特利尔销售总额略显下滑，但各类住房类型的需求仍保持稳定。另外，房源总数有所增长，活跃房源达到了历史相对高峰。 据了解，十一月份蒙特利尔城市中心的交易量同比下降1%至2,664套；其中，独立住宅销售业绩为每月1,329套，同比下降132套；管理式公寓则实现了每月1,051套的销售业绩，高于上月的1,040套；而更具竞争力的复式公寓在11月取得了282套的销售成绩，较之同期的208套有所提升。随着销售市场的日趋激烈，房东和购房者在谈判中逐渐占据主导地位。 在满足消费者各类需求方面，十一月份蒙特利尔房地产市场提供了更多的选择。根据QPAREB报告，蒙特利尔独立住宅的平均售价维持在539,700加元不变，去年同期同类产品的平均售价为52万。出租公寓的平均售价为每月395,275加元，高于去年同期的38万。复式公寓的平均售价为每月731,250加元，较上月在这一领域的平均售价71.5万元略有上涨。 同时，十一月份蒙特利尔市场上活跃的待售房源总数增至17,715套，比上月提高了11%；而新增挂牌房源数也由上月的4,267套上升到本月的4,787套，增幅达3%。在未来几个月里，我们预期这些红利将继续增长。 蒙特利尔房地产市场经历了一次平淡的变化周期，通过此次报告，我们不难看出，这个市场富含活力并且潜力巨大，即使面临环境困难，始终保持着向前发展的势头。随着消费者的不断积累市场信息和购置房产的经验，市场有望继续发展壮大。