加拿大买房小提示-很有用呀！

加拿大买房小提示-很有用呀！

购买公寓或者联排，请专人做Condo Documents Review (管理文件审阅)。了解Condo管理情况和各种规定。

在下Offer以前，必须明白，要买的房子就是现在的样子，你的出价就是按现在的房子的新旧状况来的（比如房顶，热水炉和暖气炉的年龄）。除非影响房子使用功能确实损坏了，比如水管漏水，屋顶漏水，家用电器不工作，重大缺陷(比如房子结构有问题)，卖家必须维修或者降价以外，卖主一般不会再做任何其它的改进或装饰，或者费用很高的更换。

所有贷款机构都会要求你购买房屋保险Home insurance，尤其是火险，并在交屋那天生效。所以在决定要这座房子后，联络保险公司，得到保险号码（Policy Number）后，通知银行或贷款公司, 还有律师。贷款银行需要你提交房屋保险公司的文件，这样在交付日那天可以顺利放款。

如果购买的房子不是空房，在交房日之前，可以提前2-3天看一下房子的状况。了解下房屋内一些设备的使用，检查房屋内状况是否良好，之前卖方答应的维修事项是否做完，谈好的家具是否都在，等等。如果发现房子有问题，马上通知卖家经纪，采取措施，避免耽误交房。

交房日那天，律师会通知你去拿钥匙。拿到钥匙后你应该先到房子里检查一遍，有什么问题，立刻通知律师，买家律师根据情况和卖家律师一起协商解决。

至少提前7-10个工作日，联系好相应水，电，暖气，Wifi，电视和电话公司，告诉服务单位具体的交房日期。