加拿大经济适用房需求惊人：OFHA报告详解背后原因

加拿大联邦住房倡导办公室（OFHA）最新报告指出，全国急需可负担住房的人口，远超加拿大房贷与住房公司（CMHC）此前预计。

CMHC此前预计，加国140万家庭急需经济适用房，但OFHA报告估计这一数字是440万，远超CMHC预计。其中，低收入家庭共需300万套月租1,050元以下的廉租房，另外中等收入家庭急需140万套经济适用房。

报告称，造成这一巨大差异的主要原因是，CMHC只考虑了市场住房需求，而不是弱势人群的住房需要。OFHA报告考虑了无家可归者、学生、养老院居民、残障和合租房人群的住房需求。

CMHC估计，2030年前全国需新增345万套住房，OFHA认为未来10年需新增960万套住房，其中1/3的新增住房需分配给中低收入人口。

据TNC新闻网报导，OFHA主任胡勒（Marie-Josée Houle）称，加拿大政府需制定长期经济适用房供应计划，对合作住房、非盈利住房和公屋等非商品房进行大力投入，建立一个可持续性的住房制度。要实现这一目标，关键是要以人为本，然后制定有针对性的住房计划。

CMHC着重中产家庭住房需求，OFHA更关注租房人群和学生等群体住房需求。胡勒对Global News称，学生、无家可归者和合租房人群，这些人的住房需求都没被考虑。