租房重要表格早知道!租房中常用表格简介!

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在加拿大,做为房东应该都遇到过提前终止租约的情况,有一些,是房东自己的原因要终止租约,而有些却是租客自行提出终止租约的情况。下面我为大家列出了几个在租房中比较常用的表格。图片

房东发出:

N4表格:  如果遇到租客不缴纳或者屡次迟缴租金,房东可以向租客发送N4表格要求支付欠租和终止租约。对于按月、两周或每年支付租金的租客有14天租金偿还期;对于按日或周支付租金的租客有7天的租金偿还期,N4表格需要提前14天发送。

N5表格: 因租客有干扰他人,损坏物业或超过居住人数规定的行为,房东可以提前20天发送N5表格终止租约通知。 如果租客是“初犯”,那么终止租约的日期是发送通知后的第20天。对于“惯犯”,那么终止租约的日期是发送通知后的第14天。在任何一种情况下,租客都有7天的时间来纠正问题,然后房东才能向LTB申请驱逐。

N6表格: 当房东发现租客隐瞒、谎报收入,或者房东认为租客在出租物业内进行非法活动,可以利用N6表格终止租约。该表格可以提前10天向租客提出。

N12表格:该表格适用于房东要收回房子给自己或者自己的亲属使用,N12表格需要房东提前60天发送终止租约通知。

N13表格:该表格适用于房东想要对房子进行大型装修、维护、翻建或者转换为其他用途,不过特别需要注意的是,N13表格需要提前120天(4个月)发送的终止租约的通知。

租客发出:

N9表格:该表格适用于租客单方面提出结束租约时,租客使用的表格,该表格至少需要提前60天通知,并且终止日期必须在租约上的最后一天。

N11表格:又称:终止租约协议。该表格适用于房东和租客双方就终止租约已达成共识的情况下,使用的表格,终止协议的日期由双方商定,一旦签署就被认为具有法律约束力。

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