多伦多地区的租赁建筑处于两年来的最低水平

多伦多地区的租赁建筑在最近一个季度降至两年多来的最低点，这一新报告强化了人们的信念，需要更多政策变革来提供足够的租赁房源。在加拿大总理贾斯汀·特鲁多宣布计划取消新租赁建筑物上的商品与服务税(GST)之前的几个月里，GTA的租赁建筑活动下降了9%，较2022年的峰值水平下降。至于截至2023年前三个季度开始建设的新租赁单位，与2021年同期相比下降了54%。尽管租金一直创下新纪录，但GTA地区的租金费用无法跟上不断上涨的建筑成本，建筑成本在过去三年内增长的速度是租金的四倍。高昂的利息成本也恶化了专为租赁而建的项目的财务可行性。不过，新的政府税收激励措施应该能够提高租赁建筑率。不过，不幸的是，专家认为这不足以满足市场需求，需要多年的大规模建设来产生实质性影响。