TD：加息令“已经下跌”的房地产市场承压

根据TD Economics的报告，加拿大央行加息政策自夏季以来，对加拿大房市施加下行压力。报告指出，央行在6月和7月连续上调25个基点，将政策利率提高到5%，并在此期间保持了加息的倾向。这些加息措施导致全国销售额下降约5%，并使销售额仍低于大流行前水平约12%。此外，销售下降与新房源增加同时发生。报告还指出，销售与新房源比率在4月的近70%下降到了9月的约51%，表明市场条件有所减弱。新房源在截至9月的六个月内增加了35%，尽管有增长，但仍然仅恢复到长期平均水平。报告认为，新房源在2024年可能会继续增加，但警告称，销售和价格的疲软可能会限制增长。预计随着较高的利率继续对房地产产生压力，2023年第四季度和2024年第一季度的房屋销售和平均价格将下降。