加拿大冬季买房注意事项

在加拿大，春季和夏季通常是一年中房屋销售量最高的季节，通常倾向于为卖方市场。不同于春夏，冬季有时却是一个买方市场。

因为冬季出售的房屋数量相对较少，一旦卖家最终选择在冬季出售房屋，他们往往是有着急于脱手的理由，如工作调动，孩子需要转学，再如还贷压力太大等理由。

这些卖家的出售动机可以说是购房有利，因为急于脱手通常价格也会更诱人。

在这个严冬季节挑选到称心的房子，哪些地方是冬季购房尤其需要注意的重点。

01冬季买房能直观看出供暖好坏

冬天，各个社区进入供暖期。这个时候，通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，房屋的室温是否能合适，供热管线是否有漏水等情况，不会像夏季购房，一般室内暖气不开。毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是加国漫长冬季选择房屋的重要标准。

02采光

采光对于白天室内的明暗程度有很大影响，特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。因而，大家在买房时对采光条件的关注度还比较高，特别是一些中老年人，将房屋的采光条件列为买房时考虑的首选条件之一。

据专业人士介绍，因为冬季阳光照射角度最小，这个时候挑选房屋采光如果没有问题的话，其他季节的采光应该也没问题。对于重视采光的购房者而言，看房时间上尽量选择在有效日照时间，即8：00至16：00，这样就可以选到采光性能好的居所了。

03如果购买公寓和联排，冬季能全面检测物业服务

秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

04冬天里的商家优惠很多

冬天里的节日很多（感恩节，圣诞节，新年），如果希望在新年搬新家，住新房，买家电等也有不少优惠折扣哦。装修布置、电器安装、搬家都容易。其他季节是这些服务业的“旺季”，如许多好的搬家公司要提前一个月或更久的时间预订，可是在冬天你就较容易安排。

买房有时就是一种“冲动消费”。如果在旺季购房，几个消费者争一套房子的情况时有上演。而淡季购房者较少，却可以让您仔细地挑选自己中意的好房子，这样无形中也减少了盲目购房的尴尬了。